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Referenznummer  :  08067 Objekt  :  Sonnenberg - "Haus-im-Haus" - 177 m² Neubau-Maisonette mit Garten Plz / Ort  :  65193 Wiesbaden Lage  :  Sonnenberg, einer der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens, erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer. Die sonnenverwöhnte Höhenlage gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Wiesbaden, sie gilt als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen. Zahlreiche Geschäfte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten außerhalb der City. Der Kurpark, sowie Busanbindungen in die City, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kaufpreis  :  verkauft Flächen  :  177 m² Wohnfläche Wohneinheiten  :  kleine Einheit mit nur 2 Wohnungen ! Zimmer ges.  :  5 Schlafzimmer  :  4 Bäder  :  2 Aufteilung  :  EG: Diele 9 m², WC 2 m², Bad 10 m², Schlafen 20 m², Küche12 m², Speisekammer 2 m², Wohnen/Essen 45 m², Balkon 14 m² Gartenebene: Bad 6 m², Zimmer-1 13 m², Zimmer-2 16 m², Zimmer-3 13 m², Terrasse 12 m², Flur 14 m², Abstellraum 2 m², Beschreibung  :  Das Ziel des Architekten ist es, Ihnen das Unverwechselbare zu bieten. Nur so können gutes Wohngefühl und Wertsteigerung eine Symbiose bilden. Die Stadtvilla besteht aus zwei exklusiven Eigentumswohnungen, von denen die zum Verkauf stehende Garten-Maisonettewohnung durch die klare Südorientierung und einem wundervollen Garten (159 m² Gartenfläche) überzeugt. Die Wohnungen werden über einen Aufzug erschlossen. Eine offene Grundrissgestaltung und große Fensterflächen machen das tägliche Leben zu einem Wohnraumerlebnis. Die gehobene Ausstattung umfasst von der Fußbodenheizung, dem Echtholzparkett und bester Badezimmer-ausstattung, alles was das Herz begehrt. Ausstattung  :  Die hochwertigen Ausstattungsmaterialien sind so aufeinander abge-stimmt, dass diese perfekt zu Ihrem Wohnstil passen. Fußboden: Massivholzparkett in Kombination mit Natursteinmaterialien wie Schiefer und Granit. Die Wände sind glatt verputzt oder mit einem Maler-Vlies belegt und seidenmatt hell zu den übrigen Materialien abgestimmt. Die soliden Zimmertüren werden durch ihre seidenmatte Lackierung in das Gesamtkonzept mit einbezogen. Der Anspruch einer exklusiven Innen-ausstattung wird bis ins Detail erfüllt. Auch hier gilt: Gestaltung nach Ihren Wünschen. Details  :  Aufzug  * Sprechanlage mit Videoüberwachung * hochwertige weiße Keramik (Duravit/Starck) * Naturschiefer * Parkett in Wohn- und Schlafbereichen * Fußbodenheizung - Gas/Brennwerttechnik * Schüco Kunststoff-Fenster nach neuester Wärmeschutzverordnung * elektrische Rollläden * hochwertige Schlosserarbeiten für Geländer und Handläufe (Edelstahl). Baujahr  :  2008 – Neubau Erstbezug Zustand  :  Neubau Erstbezug mit 5 Jahren Gewährleistung (durch die VHV Versicherung garantiert!). Die Bauqualität wurde während der Bauphase durch den TÜV überwacht. PKW  :  1 Garage + 1 Stellplatz kann für EUR 15.000,- dazu erworben werden Freistellung  :  bezugsbereit Hinweis  :  Sollten Sie mehr Platz benötigen, so haben wir noch eine tolle Doppel-haushälfte mit 205 m² Wfl. für Sie !

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

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