Immobilien-Nr.: 08066 - Moderne Villenhälfte - Neubau Erstbezug - in erstklassiger Sonnenberger Blicklage Immobilien-IVD

Referenznummer	:	08066
Objekt	:	Moderne Villenhälfte - Neubau Erstbezug - in erstklassiger Sonnen-berger Blicklage
Lage	:	Sonnenberg, einer der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens, erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer. Die sonnenverwöhnte Höhenlage gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Wiesbaden, sie gilt als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen. Zahlreiche Geschäfte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten außerhalb der City. Der Kurpark, sowie Busanbindungen in die City, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kaufpreis	:	verkauft
Baujahr	:	Neubau-Erstbezug 2008
Grundstück	:	329 m²
Flächen	:	205 m² Wfl. zzgl. 27 m² Nutzfläche = 232 m² Gesamtfläche
Beschreibung	:	Das Ziel des Architekten ist es, Ihnen das Unverwechselbare zu bieten. Nur so können gutes Wohngefühl und Wertsteigerung eine Symbiose bilden. Zum Verkauf steht noch eine von zwei großzügig gestalteten Doppelhaushälften in bester Hangwohnlage Sonnenbergs. Zwei klug konzipierte Doppelhaushälften! Durch versetzte Baukörper bleibt viel Raum für die eigene Privatsphäre, so dass schon fast der Charakter zweier Einfamilienhäuser vermittelt wird. Es entsteht viel Ausblick mit wenig Einblick. Eine offene Grundrissgestaltung und große Fensterflächen machen das tägliche Leben zu einem Wohnraumerlebnis.
Ausstattung	:	Die hochwertigen Ausstattungsmaterialien sind so aufeinander abgestimmt, dass diese perfekt zu Ihrem Wohnstil passen. Als Fußbodenmaterial: Massivholzparkett in Kombination mit Naturstein wie Schiefer und Granit. Die Wände sind glatt verputzt oder mit einem Maler-Vlies belegt und seidenmatt hell zu den übrigen Materialien abgestimmt. Die soliden Zimmertüren werden durch ihre seidenmatte Lackierung in das Gesamtkonzept mit einbezogen. Der Anspruch einer exklusiven Innenausstattung wird bis ins Detail erfüllt. Auch hier gilt: Gestaltung nach Ihren Wünschen. Einen Tag lang erhalten Sie kostenlos Unterstützung von einer renommierten Innenarchitektin. Details: Sprechanlage mit Videoüberwachung * hochwertige weiße Keramik (Duravit/Starck) * Naturschiefer * Parkett in Wohn- und Schlafbereichen * Fußbodenheizung - Gas/Brennwerttechnik * Kunststoff-Fenster nach neuester Wärmeschutzverordnung * elektrische Rollläden * hochwertige Schlosserarbeiten für Geländer und Handläufe (Edelstahl).
Aufteilung	:	EG: Diele 9 m², Küche 10,3 m², Wohnen/Essen 38 m², Terrasse 20 m² OG: Bad 7 m², Flur 8 m², Zimmer-1 18 m², Zimmer-2 12 m², Zimmer-3 12 m², Balkon 3,4 m² DG: Schlafen 21,4 m², Ankleide 7,7 m², Bad 10,7 m², Flur 1,1 m², Terrasse 14 m² KG: Flur/Garderobe 8 m², WC 3 m², Hobbyraum, Keller
PKW	:	1 Garage + 1 Stellplatz (€ 15.000,-)
Zustand	:	Neubau Erstbezug mit 5 Jahren Gewährleistung (durch die VHV Versicherung garantiert!). Die Bauqualität wurde während der Bauphase durch den TÜV überwacht.
Freistellung	:	verkauft
Hinweis	:	Sollten dieses Haus etwas zu groß und teuer für Sie sein, so so haben wir noch eine neue 177 m² Garten-Maisonette für Sie !