Referenznummer : 13027 Objekt : Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen - Moderne Villenetage im Komponistenviertel Lage : Wiesbaden-Komponistenviertel. Die exponierte Höhenlage gehört zu den Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere Wohnanlagen. Ruhig gelegen abseits des Trubels im Stadtzentrum und dennoch mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in besonders ruhiger Lage - sie ist über einen Privatweg zugänglich.
Der Einzugsbereich der Schumann-Schule und des evangelischen Kindergartens, die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten, machen das Gebiet auch für Familie äußerst interessant. Den Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln erledigen Sie bequem zu Fuß, dank des nahe gelegenen Tegut-Marktes in der Richard-Wagner-Straße.Kaufpreis : verkauft Mit dem Verkauf dieser Etage haben wir neben vielen bereits vorhandenen Kundengesuchen eine Vielzahl neuer Anfragen für große Wohnetagen und Penthäuser erhalten. Wenn Sie eine Großwohnung zu verkaufen haben oder einen verkaufsbereiten Eigentümer kennen, so freuen wir uns über Ihren Tipp und zeigen uns dafür gern erkenntlich.
Flächen : 225 m²
Beschreibung : Mit dieser außergewöhnlichen Wohnetage kommt ein absolutes Juwel auf den Markt. Wohnungen dieser Größe ( 225 m² auf einer Ebene ) sind eine gute Alternative zu einem Einfamilienhaus und in dieser Bauqualität nur sehr selten zu finden. Das villenartige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet und seitdem laufend in bestem Zustand gehalten. Die kleine Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf den Erhalt ihrer wertvollen Immobile. Die perfekte Himmelsausrichtung und der tolle Ausblick über die Stadt werden Sie begeistern.
Die geräumige Etage entstand bereits in der Bauphase durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen ( WE 4+5 ) des zweiten Obergeschosses. Es entstand eine helle, familienfreundliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Ankleidezimmer und einem Gäste-WC. Neben dem offen verbunden Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer Fläche von 64 m², befindet sich ein praktisches Hauswirtschafts- und Arbeitszimmer, das vom Küchenbauer komplett mit wertvollen Einbauschränken ausgestattet wurde.
Die große Einbauküche ist top ausgestattet (mit Geräten von Miele, Gaggenau, amerik. Kühlschrank mit Ice-Crusher etc.) und zum Esszimmer hin offen im amerikanischen Stil mit einer Theke verbunden. Die Arbeitsplatten sind aus Juparana Colombo Granit, die Fronten sind hellen holzfarben gehalten.
Wohn- und Esszimmer sind mit großformatigen, hellen Marmorböden ausgestattet. Die Schlafzimmer besitzen dielenartiges Eiche-Parkett. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt - hier werden Sie keine kalten Füße bekommen. Mehrere Balkone lassen Sie bei entsprechender Wetterlage immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden - am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Barbecue oder einem Glas Wein.
Die Wohnetage ist sehr umfangreich ausgestattet. Da die Verkäufer in die USA ziehen werden, überlassen sie neben den zahlreichen Schreinereinbauten gerne auch die Beleuchtung, Waschmaschine, Trockner etc. kostenfrei dem Erwerber.
Des Weiteren gehören zu den Wohnräumen zwei Kellerräume, sowie zwei bequem anfahrbare Stellplätze in der Tiefgarage. Von hier gelangen Sie gut gesichert mit dem Aufzug (Schlüsselschaltung) zu Ihrer Wohnung.
Alles in allem eine ganz besondere Gelegenheit. Hier sollten Sie schnell handeln!Wohneinheiten : 6 Zimmer ges. : 5 Schlafzimmer : 3-4 Bäder : 3 PKW : 2 Garagenplätze in der TG Zustand : neuwertig Freistellung : nach Vereinbarung
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
