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Referenznummer : 08028 Objekt : Helle 4-Zimmer-Wohnung in Halbhöhenlage am Neroberg
Plz / Ort : 65193 Wiesbaden Lage : Exklusive, ruhige Hanglage am Neroberg. City, Kurhaus, Theater und die Fußgängerzone können fußläufig erreicht werden.
Die Nähe zur Innenstadt, Neropark, Opelbad, Tennisclub und das weitläufige Waldgebiet um den Neroberg bieten fast unbegrenzte Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Kaufpreis : 295.000,- EUR Flächen : 98 m² Wohnfläche Zimmer ges. : 4 Schlafzimmer : 3 Bäder : 1 Beschreibung : Die Wohnung im Erdgeschoß eines modernen Gebäudes mit imposanter Architektur ist barrierefrei bzw. auch direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar.
An den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Blick auf eine Wiese, bzw. in den Garten schließt sich ein voll verglaster Erker-Wintergarten mit Glasschiebetüren an, der sich durch den direkten Zugang zur Küche mit EBK ideal als Essbereich eignet.
Drei weitere Wohnräume, die, wie auch der Wohn- und Essbereich, mit hellem Ahornparkett ausgelegt sind, stehen zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder zur Verfügung.
Im weiß gefliesten Bad gibt es eine Badewanne und eine separate Dusche. Gäste können ein separates Gäste-WC benutzen.
Den Bewohnern des Hauses steht ein Aufzug, der direkt aus der Tiefgarage zugänglich ist, ein Waschraum, ein Fahrradkeller sowie jeweils ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist von einem wunderschönen, sehr großen, parkähnlichen Grundstück umgeben. Der nach Westen ausgerichtete Gemeinschaftspark mit Blickrichtung Nerotal ist nach allen Seiten uneinsehbar abgeschirmt. Eindrucksvolle uralte Bäume schaffen ein traumhaftes, beruhigendes Ambiente. Der gepflegte Park bietet mit einer großen Terrasse und einer Spielmöglichkeit für Kinder ausreichend Raum zur Entspannung in der Sonne oder unter den schatten spendenden Zweigen der imposanten Baumriesen.
Baujahr : 1990 Zustand : guter Zustand PKW : 1 TG-Stellplatz kann zum Preis von 15.000,- EUR erworben werden
Freistellung : sofort
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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
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