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Referenznummer	:	06018
Objekt	:	Terrassenwohnung mit Nerotalblick
Plz / Ort	:	65193 Wiesbaden
Lage	:	Begehrte, ruhige Halbhöhenlage am Fuße des Nerobergs. City, Kurhaus und die Fußgängerzone können fußläufig oder per Bus erreicht werden. Die Nähe zum Wald und Tennisclub bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Kaufpreis	:
Flächen	:	166 m² zzgl. 9 m² Nfl. =  175 m² Gfl.
Zimmer ges.	:	4
Schlafzimmer	:	2
Bäder	:	1 (das Gäste-WC kann als Duschbad ausgebaut werden)
Beschreibung	:	Entgegen den Bautrend kleinere Wohnungen zu errichten, kommt eine große Wohnetage zum Verkauf.  Die rund 175 m² große Etage entstand durch das Zusammenlagen von zwei kleineren Einheiten. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 3-4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Dieses lässt sich leicht zu einem Duschbad erweitern. Das Hauptbad wurde erst vor 2 Jahren komplett neu gestaltet und beinhaltet neben einer großen Doppel-Waschtischanlage, eine geräumige, gemauerte Dusche, ein WC und eine gemütliche Whirlpool-Wanne. In einer versteckten Nische finden Waschmaschine und Trockner ebenfalls einen schönen Platz. Das 35 m² große Schlafzimmer hat bereits eine Ankleide der Firma Cabinett integriert und bietet auf über 9 laufende Meter deckenhoch sehr viel komfortable Staufläche. Für die Gäste oder als Arbeitszimmer stehen 25 m² helle Fläche mit eigener Terrasse  zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mehr als geräumig. 50 m² Wfl. und 2 Terrassen sind selbst in Einfamilienhäusern selten zu finden. Ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer von rd. 12 m² und ein 9 m² großer Abstellraum auf der gleichen Etage bieten zusätzlich bequeme Stau- und Arbeitsfläche. Alles in allem eine sehr gepflegte, helle Wohnetage und zugleich eine gute Alternative zu einem Einfamilienhaus. Hier leben Sie auf nur einer Ebene.
Baujahr	:	1975 - 2004 umgebaut und modernisiert
Zustand	:	guter, gepflegter Zustand
PKW	:	1 TG-Stellplatz
Freistellung	:	nach Vereinbarung

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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