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Referenznummer  :  06014 Objekt  :  Lichtdurchflutete Atelierwohnung mit tollen Ausbaudetails Plz / Ort  :  65185 Wiesbaden Lage  :  Wiesbaden - Zentrale, ruhige Wohnlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn. Kaufpreis  :  verkauft Flächen  :  141 m² Wohnfläche Zimmer  :  4 Beschreibung  :  Dachgeschosse haben fast immer einen ganz besonderen Charme. Dies steigert sich noch einmal, wenn Sie in einem top sanierten Altbau liegen. Diese Wohnung setzt zusätzlich viele kleine Highlights oben drauf. Der repräsentative erste Eindruck der Fassade, setzt sich im Ein-gangsbereich und dem großzügigen Treppenhaus fort. Schöne Stilelemente wohin das Auge blickt und ruck zuck ist man im Dachgeschoß. Selbst hier haben die Zimmer noch eine Deckenhöhe von über 3 m. Die super gepflegte Wohnung ist mit Laminatböden und schicken Schreinereinbauten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Wanne bilden Ihren Privatbereich. Die große Wohnküche ( mit einer wertvollen „Leicht“ Einbauküche ) lädt genauso zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein wie das Wohnzimmer mit Kuschelecke im dem Türmchenerker. Für die Gäste ist ein eigenes WC vorhanden. Eine Etage darüber befindet sich das Atelierzimmer – ein großer, durch Nischen gegliederter und damit vielseitig nutzbarer Raum. Hier finden Schreibtisch, eine große Eßtafel, die Modelleisenbahn etc. hinreichend Patz. Nicht nur Künstler werden das riesige Atelierfenster lieben. Auf Knopfdruck lässt es sich öffnen und es entsteht eine loggienähnliche Dachterrasse mit Fernblick. Durch die Süd-West-Lage verwöhnt Sie die Sonne bei entsprechender Witterung den ganzen Tag. Ein echter Wohntraum für 2-3 Stadtmenschen. Baujahr  :  1902 Zustand  :  tipp topp Freistellung  :  nach Vereinbarung

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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