Referenznummer : 12009 Objekt : Traumhafte Villa in bester Höhenlage Lage : Die Wohngebiete in Wiesbaden-Sonnenberg zählen zu den ersten Adressen der Landeshauptstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebietes. Innerhalb dieses Stadtteils gehört das Villengebiet "Am Birnbaum" im oberen Marktsegment sicherlich zur besten Adresse. Siehe hierzu auch die aktuelle Einwertung der Fachzeitschrift "Capital".
Der Kurpark und der Hofgartenplatz mit Café, Bäckerei, ausgezeichnetem Lebensmittelmarkt und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Kaufpreis : VERKAUFT Lassen Sie sich mit Ihren Suchwünschen vormerken, damit wir Sie künftig frühzeitig über neue Angebote informieren können oder fragen Sie uns nach weiteren Angeboten aus unserer "Schatztruhe".
Für vorgemerkte Kunden suchen wir laufend attraktive Einfamilienhäuser, Villen und Bauplätze in den gefragten Wohngebieten von Wiesbaden.
Baujahr : 2001 Grundstück : 1.350 m² Flächen : 350 m² Wfl. zzgl. 130 m² Nutzfläche = 480 m² Gesamtfläche Beschreibung : Wenn man für sich selbst baut, dann versucht man an jedes Detail zu bedenken. Bei diesem Anwesen haben die Bauherren an so ziemlich alles gedacht. Im Jahre 2001 wurde der bestehende Bungalow vollständig entkernt und neubaugleich neu aufgebaut und erweitert.
Wir könnten Ihnen hier eine lange Liste an Details aufzählen, doch ersetzt dies den Eindruck vor Ort keinesfalls. Von daher beschränken wir uns auf eine kleine Auswahl.
Eine Villa mit zeitloser Eleganz und modernster Technik. Wertvolle Parkettboden und Poggenpohl Einbauküche mit Geräten von Gaggenau. Ein offener Kamin für behagliche Winterabende. Großzügige Verglasungen (weiße Holzfenster mit Thermoverglasung und integrierten Alarmsensoren) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Aufwändige Elektroinstallationen mit Bus-System, Alarmanlage und Computernetzwerk. Zentrale Steuerung der Beleuchtung und Rollläden.Modernes und sparsames Heizungssystem mit Kombination aus Solarpanelen und Erdwärme ( 3x 100 Meter-Bohrungen ). Entdecken Sie selbst die zahlreichen weiteren Highlights.
Ausstattung : Erdgeschoss: Empfangshalle mit Galerie, geräumige Wohnküche, Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich, vorgelagerte Terrasse, Bibliothek, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobenraum.
Obergeschoss: Eltern-Suite mit Schlafzimmer, 2 getrennte Ankleiden, großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Wanne. 3 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche), Abstellkammer.
Untergeschoss: separat zugängliches Appartement als Büro, Aupair-Bereich etc, bestehend aus 2 Zimmern + Duschbad. Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratsräume, riesiger Weinkeller, Hausanschlussraum, Heizungskeller, Zugang zu einer großen Garage im Haus..PKW : 3 Garagen und 3-4 Stellplätze vor den Garagen
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
