| Referenznummer |
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10019
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| Objekt |
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Charmant sanierte Hofreite mit Ausbaupotential in der Scheune
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| Lage |
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Wiesbaden - Naurod. Als
nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll am Rande des Taunus.
Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft
sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen.
Naurod liegt in einer Talmulde - oberhalb des Ortes erhebt sich der
Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier
hat man einen schönen Blick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem
Pfälzer Wald und dem Donnersberg.
Der Stadtteil ist über die Bundesstraße 455 (Ortsumgehung) nach Wiesbaden
und an die A3 (Ausfahrt Niedernhausen) angebunden. Über drei Stadtbuslinien
der ESWE ist der Ort gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen; die
Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten. |
| Kaufpreis |
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verkauft |
| Baujahr |
: |
1910
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| Grundstück |
: |
389 m²
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| Flächen |
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160 m² Wfl. zzgl.
Terrasse + reichlich ausbaubare Nutzfläche |
| Beschreibung |
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Das alte Bauernhaus mit Scheune
wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Das Erdgeschoss wurde zum
großzügigen Wohn-/Essbereich umgestaltet, die Küche schließt sich an und es
wurde ein Gäste-WC eingerichtet. In der 1. Etage stehen Ihnen 2 Schlafzimmer
und ein Badezimmer zur Verfügung. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum
untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie
ein weiteres Badezimmer.
Der urige Hof mit anschließender Scheune lädt im Sommer zum Verweilen im
Freien ein - sollte es einmal regnen, können gesellige Runden schnell
Unterschlupf in der Scheune finden. Dort bietet sich ebenfalls allerhand
Stauraum für Freizeitutensilien - die Einrichtung einer Werkstatt oder eines
Ateliers würde sich genauso anbieten, wie der Ausbau von 1-2 weiteren
Wohnungen.
Ein Haus für Individualisten, die den Charme eines alten Dorfkerns und die
damit verbundenen alten Häuser in ländlicher Atmosphäre lieben, und dennoch
von der Wiesbadener City mit Ihrem kulturellen Angebot nicht zu weit
entfernt leben wollen.
Auch Kinder sind hier bestens aufgehoben - es gibt einen Kindergarten und
eine Grundschule im Ort - die angrenzenden Felder und Wiesen bieten viel
Freiheit und Natur. Der Nauroder Reitverein ist zudem eine gute
Anlaufstation für Pferdeliebhaber. |
| PKW |
: |
2-3 Stellplätze im Hof, weitere
in der Scheune |
| Zustand |
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schön saniert |
| Freistellung |
: |
kann kurzfristig erfolgen |
im
