07022.H1 - Villenneubau in Bestlage Wiesbaden - Am Birnbaum - Fernblick - Höhenlage - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im Villengebiet

Referenznummer	:	07022.H1
Objekt	:	Extravaganter Villenneubau in Bestlage - Birnbaum
Ort	:	Wiesbaden Sonnenberg
Lage	:	Die Wohngebiete in Wiesbaden-Sonnenberg zählen zu den ersten Adressen der Landeshauptstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebietes. Innerhalb dieses Stadtteils gehört das Villengebiet "Am Birnbaum" im oberen Marktsegment sicherlich zur besten Adresse. Das angebotene Grundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick in den Taunus.
Größe*	:	3.200 m² das 1.400 m² große Nachbargrundstück kann dazu erworben werden
Flächen*	:	600 m² Wfl.
Baujahr*	:	Neubauprojekt
Beschreibung	:	Die Villa wird individuell nach Ihren Vorstellungen von unserem Baupartner geplant und kalkuliert (#1). Somit sind viele Stilrichtungen (Modern, Bauhaus, Landhaus, ...) möglich. Das Haus kann sowohl in Massivbauweise wie auch als Fertighaus errichtet werden. Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin. Eine große Auswahl an Referenzhäusern steht zur Verfügung. Sollten Sie einen eigenen Architekten oder Bauunternehmer wünschen, so ist auch der Erwerb des Grundstückes ohne Bauträgerbindung möglich.
Kaufpreis	:	verkauft - für vorgemerkte Kunden suchen wir laufen attraktive Bauplätze. Weitere Neubauvorhaben finden Sie hier !
Ausnutzung	:	gemäß neuem Bebauungsplan: GRZ / GFZ: 0,14 / 0,24 (Grundflächenzahl (§ 19 Abs. 4 BauNVO): Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundfläche von Garagen, Stellplätzen und ihren Zufahrten, von Nebenanlagen sowie von unterirdischen Bauteilen bis zu einer GRZ von 0,25 überschritten werden) WR - reines Wohngebiet II - geschossig o - offene Bauweise 2 WE / Gebäude
Maklerprovision	:	Keine Maklerprovision.