Referenznummer |
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10027.G |
Objekt |
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Villenbauplätze im beliebten
Komponistenviertel |
Ort |
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Wiesbaden |
Kaufpreis |
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verkauft
Für vorgemerkte Kunden suchen wir laufend
attraktive Bauplätze oder Abriss-Grundstücke in und um Wiesbaden ! Bitte
sprechen Sie uns an. |
Größe* |
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1.295 m²
teilbar, z.B. 600 / 695 m² oder 645 / 650 m², etc. |
Bebaubarkeit |
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Bebauungsplan in Aufstellung:
Gebäude-Typ 'B' - kl. MFH mit max. 3 WE
damit dürften auch 1-2 FH genehmigt werden
Mindestgröße: 600 m²
GRZ: 0,3 GFZ: 0,6
max. Grundfläche: 230 m² pro Grd., bei Teilung gem. GRZ (180-208 m²)
max. Geschossfläche: 777 m² (gemäß GFZ)
II-Geschosse + Staffelgeschoss
o - offene BauweiseGerne erklären
wir Ihnen die theoretischen Möglichkeiten der Ausnutzungs-ziffern. Ob sich
Ihr Wunschvorhaben realisieren lässt, sollte Ihr/ein Architekt anhand des
konkreten Vorhabens mit dem Bauamt klären. |
Lage |
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Wiesbaden-Komponistenviertel. Die exponierte Höhenlage gehört zu den
Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene
Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere
Wohnanlagen. Ruhig gelegen abseits des Trubels im Stadtzentrum und dennoch
mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu
Fuß zu erreichen. Der Einzugsbereich der
Schumann-Schule und des evangelischen Kindergartens, die vielen Grünflächen
und Spielmöglichkeiten machen das Gebiet auch für Familie äußerst
interessant. Den Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln erledigen
Sie bequem zu Fuß, dank des neu errichteten Tegut-Marktes in der
Richard-Wagner-Straße. |
Beschreibung |
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Herrlicher Bauplatz
(Abrissgrundstück) ist bester Süd-West-Ausrichtung mit minimalem Gefälle.
Fernblick ab dem 1.OG. Durch die Teilung des Grundstückes sind jedoch auch
mehrere Wohnungen denkbar. Ideal wäre die Teilung in zwei rund 650 m² große
Grundstücke und eine Bebauung mit zwei Einfamilienvillen. Vieles ist hier
also machbar. Schlagen Sie zu, bevor Ihnen ein anderer diese Rarität vor der
Nase wegschnappt. |
Planungsideen |
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