Immobilien-Nr.:10003 - Wiesbaden Spektakuläre Dachwohnung mit Rheinblick

Referenznummer	:	10003
Objekt	:	Spektakuläre Dachwohnung mit Rheinblick
Plz / Ort	:	Wiesbaden
Lage	:	Der Wiesbadener Stadtteil Biebrich vereint angenehmes Wohnen und ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich wunderschöne Altbauten, exklusive Villen und gepflegte Einfamilienhäuser. Auch diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer Altbauvilla welche in einer grünen Alleestraße liegt, umgeben von weiteren klassischen und stilvollen Villen. Das Rheinufer und der Biebricher Schlosspark - auch bekannt durch überregional ausgetragene internationale Reitturniere - lädt ein zu schönen Spaziergängen. Eine perfekte Busanbindung ist ebenfalls gegeben. Es handelt sich um ein attraktives Wohngebiet mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis	:	verkauft - gerne verkaufen wir auch Eigentumswohnung !
Flächen	:	188 m² Wohnfläche
Wohneinheiten	:	kleine Einheit mit nur 7 Wohnungen !
Zimmer ges.	:	4-5
Schlafzimmer	:	2
Bäder	:	2
Beschreibung	:	Die repräsentative Dachetage befindet sich in einer erstklassig sanierten, klassizistischen Altbauvilla, umgeben von einem parkartigen Grundstück. Großzügige Verglasungen sorgen für ein durchweg freundliches und helles Ambiente. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick. Der zentrale Mittelpunkt ist der offene und großzügige Wohn-/ Bibliotheksbereich (48 m²). Die offene Wohnküche (wertvolle weiße Lackküche mit Granit-Arbeitsflächen und Theke) mit anschließendem Essbereich ist über 2 Stufen mit dem herrlichen Wintergarten verbunden, von dem aus man Zugang zur 60 m² großen Dachterrasse hat. Diese ist ebenfalls über das Schlafzimmer (mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer) begehbar. Das aufwändige Marmorbadezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Eckbade-wanne, Bidet und WC ausgestattet, das Ankleidezimmer wurde vom Schreiner komplett mit Einbauschränken versehen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinder-/Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden - ebenso steht ein helles, freundliches Gäste-Duschbad mit WC zur Verfügung. Der Schnitt ist überwiegend für ein Paar mit maximal einem Kind geeignet.
Baujahr	:	1900 - Kernsanierung 1996/97
Aufteilung	:	Diele 14 m², Wohnzimmer 33 m², Arbeitszimmer 15 m², Küche 9 m², Esszimmer/Wintergarten 32 m², Gäste-WC 4 m², Schlafzimmer 18 m², Bad 11 m², Ankleidezimmer 19 m², Abstellraum 3 m²
Ausstattung	:	Die gesamte Wohnetage ist überaus durchdacht und aufwendig ausgestattet mit sehr vielen Details, die wir hier nicht alle aufzählen können: u.a. Parkettböden, überall wertvolle Einbauschränke, Lautsprecher- Beschallungsanlage, Alarmanlage, Sprechanlage, sowie elektrische Beschattungsanlage, Fenster und Rollläden, ... uvm.
PKW	:	2 PKW-Stellplätze
Freistellung	:	nach Vereinbarung